Möbliertes Wohnungsalphabet für Düsseldorf und Umgebung :

Apartment:

Im Düsseldorfer Sprachgebrauch versteht man unter einem Apartment die „Ein Zimmer Wohnung“ also Schlafen + Wohnen in einem Raum !

Besichtigen:

Voraussetzung für die Besichtigung möblierter Apartments und Wohnungen ist die schriftliche + paraphierte Beauftragung durch den sogenannten Vermittlungsauftrag der MWZ 24.

City Düsseldorf

Die Stadtteile in tatsächlicher Zentrumslage in Düsseldorf lauten: Karlstadt, Altstadt, Hofgarten, Zentrum.
Bestenfalls angrenzende Bezirke: Pempelfort , Bilk, Oberbilk, Friedrichstadt

Derendorf

Verglichen mit den angrenzenden Stadtteilen Pempelfort oder Golzheim eine eher durchschnittliche bis günstige möblierte Wohnlage.

Endreinigung
Jeder möblierter Mietvertrag beinhaltet einen Passus Endreinigung. Der fest gesetzte  Betrag ist nicht als Freibrief für ein wochenlang ungereinigtes Badezimmer zu verstehen, da er sich bei einem deutlichem Mehraufwand entsprechend erhöht und sollte aus anderer Sicht ein der Wohnfläche angepasster Betrag sein der einer Grundreinigung entspricht.

Fortuna Düsseldorf 95 e.V.

der Besuch eines Lokal Derbys in der neuen LTU Arena ist ein Muss für jeden Fußballbegeisterten Neudüsseldorfer.

Garage

Schwierig bis äußerst schwierig zu möblierten Wohnungen. Sollte keinesfalls ein KO Kriterium sein.

Häuser

Möblierte Häuser sind selten, äußerst gefragt, und eher in den oberen Preisklassen zu finden. In der Regel nur für Laufzeiten ab 12 Monaten aufwärts im Angebot.

Inventarliste

Wir empfehlen dem Mieter unbedingt nach Einzug den Zustand des Inventars mit einer Inventarliste/Zustandsprotokoll zu dokumentieren.

Jott we De

Ganz weit draußen...gerne auch als "exponierte Lage" bezeichnet ...

Kaution

Eine möblierte Wohnung ohne die Leistung einer Kaution ist ausgeschlossen. Die Kaution darf seitens des Mieters nicht mit der Miete verrechnet werden und beträgt aus diesem Grunde mindestens das 1,5 fache einer monatlichen Miete.

Loft

Ein Wohntrend aus den frühen 90zigern, möblierte Lofts sind nur zeitlich befristet als private Angebote auf dem Markt.

Makler

Der möblierte Wohnungsmarkt  in Düsseldorf  läuft ausschließlich über spezialisierte Agenturen. Bevorzugen Sie nur Agenturen mit einem großen aktuellen Angebot in jeder Lage.

Nebenkosten

Die möblierten Mieten verstehen sich als Pauschalmieten. Nebenkosten werden nur in den seltensten Fällen ausgewiesen und dienen eher der geschönten Optik aller Gesamtkosten. Bevorzugen Sie eine Pauschalmiete und schützen Sie sich vor einer Nachzahlung sprich Abrechnung der Nebenkosten !

Option zur Verlängerung

Die meisten möblierten Objekte bis auf wenige Ausnahmen bei der MWZ 24 bieten die Möglichkeit zur Option einer Verlängerung des befristeten Mietverhältnisses.

Provision

Die Provision für Möblierten Wohnraum auf Zeit sollte wie bei der MWZ 24 zeitlich eindeutig gestaffelt sein und 2 Monatsmieten keinesfalls übersteigen.

Quadratmeterpreise

Die Quadratmeterpreise für möblierten Wohnraum in den Düsseldorfer Trendlagen liegen selten unter 20,-€ . Günstigere Objekte/Lagen in der Nähe des Arbeitsplatzes empfiehlt Ihnen die MWZ 24 auf Anfrage.

Reinigungsservice

Ein Reinigungsservice kann quasi zu jedem Objekt gegen Aufpreis vermittelt werden. Oft haben die Anbieter eine treue Perle an der Hand, die auch Sonderwünsche wie Einkauf oder ähnliches erledigt.

Trendlagen

Die Düsseldorfer Trendlagen wie der Medienhafen, Oberkassel, Hofgarten, Golzheim oder Pempelfort bieten prozentual das größte Angebot für möblierten Wohnraum und sind unabhängig von der Ausstattung und Preisklasse  der Wohnung sehr gefragt, daraus resultieren die recht hohen und manchmal leider auch überzogenen Monatsmieten.

Untermietverträge

Untermietverträge bilden eher die Ausnahme und sind immer mit Vorsicht zu genießen, bevorzugen Sie die jahrelang erprobten und kurzen Formulare der MWZ 24 !

Versicherungen

Obacht: Private Haftpflichtversicherungen zahlen  in der Regel nicht die Schäden in selbst angemieteten möblierten Objekten.

Zeitmietverträge

Die MWZ 24 bietet ausgewogene kurze Formulare für Mieter und Anbieter, welche alle wesentlichen Punkte umfassen und in der Regel auch von beiden Seiten gerne genutzt werden.